Estimation théorique
Rue Firmin Petit,86580 Vouneuil sous Biard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Firmin Petit,86580-Vouneuil sous Biard indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biard (86027), comprenant 1863 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 909€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 40 | RUE FIRMIN PETIT | 7 | 300 | 744 | 425000€ | 1417€ |
2021-12-07 | 45 | RUE FIRMIN PETIT | 4 | 67 | 556 | 145000€ | 2164€ |
2020-02-04 | 40 | RUE FIRMIN PETIT | 7 | 132 | 693 | 252500€ | 1913€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES PLANTERIES | 2 | 92 | 827 | 142000€ | 1543€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE L'EGLISE SAINT JOSEPH | 4 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GABRIELLE NICOLLAS | 4 | 74 | 1232 | 125000€ | 1689€ |
2022-09-16 | 22 | RUE ANNE JOLLY | 5 | 107 | 445 | 259900€ | 2429€ |
2019-10-28 | 4 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 192 | 1400 | 395000€ | 2057€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES NAUTILES | 3 | 66 | 450 | 164000€ | 2485€ |
2019-07-01 | 30 | RUE ANNE JOLLY | 5 | 123 | 979 | 150000€ | 1220€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES NAUTILES | 4 | 90 | 430 | 182000€ | 2022€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES NAUTILES | 4 | 89 | 434 | 106667€ | 1199€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE LA CALYPSO | 4 | 83 | 403 | 170000€ | 2048€ |
2021-03-05 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 411 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-27 | 16 | ALL BERNARD MOITESSIER | 3 | 149 | 358 | 62000€ | 416€ |
2023-03-03 | 5863 | ALL DE LA SIGALLERIE | 4 | 136 | 507 | 246000€ | 1809€ |
2022-10-05 | 10 | ALL LOIC CARADEC | 4 | 84 | 257 | 184000€ | 2190€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 110 | 484 | 223810€ | 2035€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 94 | 427 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-30 | 1 | ALL PAUL VATINE | 3 | 68 | 266 | 157000€ | 2309€ |
2021-01-13 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 136 | 800 | 270000€ | 1985€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 600 | 220000€ | 2115€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 92 | 493 | 193400€ | 2102€ |
2021-05-10 | 7 | ALL PAUL VATINE | 3 | 70 | 229 | 145500€ | 2079€ |
2021-04-23 | 9 | ALL PAUL VATINE | 4 | 84 | 240 | 153000€ | 1821€ |
2020-09-29 | 15 | RUE FIRMIN PETIT | 5 | 107 | 838 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DES NAUTILES | 3 | 66 | 351 | 142000€ | 2152€ |
2020-03-14 | 5 | RUE DES ARCHES | 3 | 100 | 1068 | 194000€ | 1940€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 106 | 526 | 142000€ | 1340€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 105 | 637 | 206000€ | 1962€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES NAUTILES | 4 | 90 | 415 | 166000€ | 1844€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 61043.8€ | 565€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 155000€ | 1435€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 108 | 600 | 240000€ | 2222€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 90 | 637 | 177500€ | 1972€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 100 | 750 | 253500€ | 2535€ |
2020-11-13 | 71 | RUE FIRMIN PETIT | 3 | 70 | 208 | 130500€ | 1864€ |
2020-10-14 | 69 | RUE FIRMIN PETIT | 4 | 100 | 964 | 269900€ | 2699€ |
2019-07-25 | 33 | ALL DE LA SIGALLERIE | 5 | 81 | 400 | 178000€ | 2198€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 863 | 120000€ | 1000€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 121 | 601 | 222000€ | 1835€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES ARCHES | 9 | 218 | 450 | 195000€ | 894€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 637 | 185000€ | 1907€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 118 | 637 | 208000€ | 1763€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 73 | 541 | 117000€ | 1603€ |
2023-03-09 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 621 | 71437.8€ | 794€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 688 | 184370€ | 2095€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 487 | 189000€ | 1718€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 122 | 692 | 207000€ | 1697€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 719 | 224500€ | 2440€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 21 | 84 | 462 | 94508.5€ | 1125€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DES BOURNALIERES | 4 | 110 | 634 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-10 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 107 | 642 | 147250€ | 1376€ |
2020-05-27 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 110 | 642 | 108600€ | 987€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 98 | 698 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES CHAUMES | 5 | 118 | 1447 | 332000€ | 2814€ |
2020-11-25 | 55 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 1000 | 250000€ | 1429€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU CLOS BONNET | 2 | 37 | 497 | 60000€ | 1622€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES TAMARIS | 3 | 52 | 521 | 135000€ | 2596€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 407 | 180000€ | 2647€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DU CLOS BONNET | 5 | 104 | 779 | 170000€ | 1635€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FIRMIN PETIT | 6 | 163 | 1902 | 410000€ | 2515€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 1236 | 235000€ | 1958€ |
2023-01-19 | 3 | ALL DU CLOS BONNET | 3 | 73 | 746 | 188000€ | 2575€ |
2019-05-22 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 189 | 1387 | 445000€ | 2354€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 129 | 973 | 317110€ | 2458€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 67 | 186 | 140000€ | 2090€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 186 | 149500€ | 1892€ |
2022-10-21 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 67 | 186 | 160000€ | 2388€ |
2020-03-12 | 59 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 81 | 310 | 167500€ | 2068€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES CIZELLES | 4 | 104 | 432 | 180500€ | 1736€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES CIZELLES | 4 | 83 | 1074 | 183000€ | 2205€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DES CIZELLES | 4 | 74 | 774 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES BUCHERONS | 5 | 93 | 727 | 195000€ | 2097€ |
2022-07-18 | 33 | RUE DES BOURNALIERES | 4 | 68 | 836 | 195000€ | 2868€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DES CIZELLES | 3 | 86 | 651 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DES CIZELLES | 4 | 110 | 814 | 280000€ | 2545€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 691 | 175000€ | 1923€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 691 | 180000€ | 1978€ |
2020-06-26 | 54 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 200 | 1000 | 190000€ | 950€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES PIVOINES | 4 | 90 | 511 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-22 | 12 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 105 | 603 | 165000€ | 1571€ |
2022-05-31 | 35 | RUE DES CIZELLES | 8 | 202 | 1029 | 379900€ | 1881€ |
2020-04-10 | 56 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 104 | 753 | 120000€ | 1154€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 605 | 208000€ | 2286€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 532 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CONFERENCE | 4 | 78 | 440 | 215000€ | 2756€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 650 | 152000€ | 1767€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 650 | 172000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 97 | 750 | 205000€ | 2113€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 88 | 646 | 203000€ | 2307€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 674 | 213000€ | 2315€ |
2021-02-12 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 527 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES PIVOINES | 2 | 64 | 496 | 152000€ | 2375€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 143 | 901 | 285000€ | 1993€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 143 | 901 | 390000€ | 2727€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 90 | 615 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 90 | 615 | 155000€ | 1722€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 98 | 644 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-19 | 50 | RUE DES CIZELLES | 3 | 105 | 1147 | 217000€ | 2067€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EUROPA | 5 | 107 | 534 | 245000€ | 2290€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 630 | 198000€ | 2020€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DES BLEUETS | 6 | 136 | 807 | 240000€ | 1765€ |
2021-05-03 | 16 | ALL DU GRAND BEAUVOIR | 5 | 117 | 890 | 220000€ | 1880€ |
2023-03-29 | 7 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 87 | 614 | 210000€ | 2414€ |
2021-06-25 | 47 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 169 | 863 | 240000€ | 1420€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 3 | 68 | 615 | 170000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DOYENNE | 4 | 129 | 515 | 309170€ | 2397€ |
2020-05-25 | 49 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 104 | 704 | 190000€ | 1827€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU FIEF DES POIRIERS | 4 | 92 | 615 | 215000€ | 2337€ |
2023-05-04 | 22 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 103 | 1086 | 189000€ | 1835€ |
2019-10-03 | 51 | RUE DES BOURNALIERES | 5 | 103 | 509 | 280000€ | 2718€ |
2021-08-02 | 11 | RUE BERGAMOTTE | 4 | 85 | 776 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-27 | 83 | RUE DES TAMARIS | 5 | 110 | 535 | 149380€ | 1358€ |
2022-08-12 | 36 | ALL DU CLOS BONNET | 5 | 92 | 705 | 175000€ | 1902€ |
2022-06-30 | 3 | RUE BERGAMOTTE | 5 | 106 | 600 | 245000€ | 2311€ |
2019-07-19 | 89 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 565 | 192500€ | 2188€ |
2019-08-23 | 2 | RTE DU CRUCHON | 3 | 91 | 5171 | 330000€ | 3626€ |
2022-02-11 | 2 | RTE DU CRUCHON | 3 | 91 | 1671 | 385000€ | 4231€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU POIRIER | 7 | 254 | 406 | 177000€ | 697€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE BEAUVOIR | 3 | 92 | 1384 | 147000€ | 1598€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DE L ANC CHAMP DE COURSE | 5 | 160 | 848 | 303000€ | 1894€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DU PETIT BEAUVOIR | 4 | 79 | 700 | 227500€ | 2880€ |
2020-01-24 | 36 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 1093 | 145000€ | 2101€ |
2023-02-21 | 36 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 69 | 1093 | 190000€ | 2754€ |
2020-11-13 | 2 | ALL DES CAVALIERS | 3 | 83 | 79 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-10 | 40 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 82 | 1021 | 166200€ | 2027€ |
2021-08-16 | 37 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 606 | 192500€ | 2092€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 754 | 210000€ | 1826€ |
2021-12-28 | 12 | CHE DU PETIT BEAUVOIR | 6 | 148 | 750 | 368696€ | 2491€ |
2019-08-09 | 5864 | LA CADOUE | 5 | 135 | 1000 | 282000€ | 2089€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE LA CADOUE | 4 | 95 | 420 | 221000€ | 2326€ |
2020-08-13 | 29 | ALL GUTENBERG | 4 | 102 | 0 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-05 | 11 | RUE ALFRED DE CURZON | 5 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2022-08-08 | 5 | RUE ALFRED DE CURZON | 5 | 133 | 500 | 320000€ | 2406€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ALFRED DE CURZON | 5 | 166 | 530 | 250000€ | 1506€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 91 | 1390 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-27 | 5893 | CHIRON GRIS | 4 | 91 | 924 | 158900€ | 1746€ |
2021-02-10 | 22 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 64 | 600 | 119000€ | 1859€ |
2021-12-17 | 10 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 117000€ | 1828€ |
2023-03-10 | 12 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-27 | 14 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 109000€ | 1703€ |
2020-06-10 | 15 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2023-04-13 | 17 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 127000€ | 1716€ |
2022-07-27 | 19 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-11 | 21 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 131000€ | 2047€ |
2021-02-25 | 22 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 121000€ | 1891€ |
2019-07-18 | 24 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 74 | 0 | 123000€ | 1662€ |
2022-06-03 | 25 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 116000€ | 1813€ |
2022-12-13 | 26 | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 64 | 0 | 118000€ | 1844€ |